จีนขยายการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
จีนขยายการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จีนออกกฎใหม่เพื่อขยายการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ปักกิ่งทุ่มความพยายามเป็นสองเท่าเพื่อยุติวิกฤตที่ยืดเยื้อในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
นโยบายดังกล่าวจะอนุญาตให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใช้สินเชื่อของธนาคารที่จำนำทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ เช่น สำนักงานและห้างสรรพสินค้า เพื่อชำระคืนเงินกู้และพันธบัตรอื่นๆ ของตน และเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน สิ่งเหล่านี้ได้รับการประกาศเมื่อค่ำวันพุธโดยธนาคารประชาชนจีนหน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินแห่งชาติ และกระทรวงการคลัง
ปักกิ่งได้เคลื่อนไหวในสัปดาห์นี้เพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดการเงินที่กำลังย่ำแย่ และกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยการเพิ่มเงินสำหรับการกู้ยืมในรูปแบบต่างๆ ซึ่งรวมถึงการตัดเงินสำรองของธนาคารที่จำเป็นด้วย
มาตรการใหม่และคำแถลงใหม่ๆ มากมายจากเจ้าหน้าที่อาวุโสของพรรคคอมมิวนิสต์เกี่ยวกับความจำเป็นในการรักษาเสถียรภาพของตลาดการเงิน และสร้างความเชื่อมั่นในเศรษฐกิจ ซึ่งใหญ่เป็นอันดับสองของโลก ดูเหมือนจะสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นครั้งใหม่เพื่อให้การเติบโตกลับมาเป็นปกติ
นักพัฒนาหลายสิบรายผิดนัดชำระหนี้หลังจากที่รัฐบาลปราบปรามการกู้ยืมมากเกินไปในอุตสาหกรรมเมื่อหลายปีก่อน บริษัทที่ใหญ่ที่สุดอย่าง China Evergrande ยังคงพยายามแก้ไขหนี้มากกว่า 300,000 ล้านดอลลาร์ และศาลฮ่องกงมีกำหนดจะพิจารณาแผนการปรับโครงสร้างหนี้ในสัปดาห์หน้า
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
จีนขยายการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
นโยบายล่าสุดไม่ใช่การพลิกกลับความพยายามควบคุมหนี้และควบคุมความเสี่ยงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง กฎใหม่ระบุว่า เงินกู้จากธนาคารไม่สามารถใช้ซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยให้เช่า หรือเพื่อเริ่มการก่อสร้างใหม่หรือซื้อที่ดินได้ สินเชื่อจะต้องไม่เกิน 70% ของราคาประเมินของทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกัน และโดยทั่วไปควรมีระยะเวลาสูงสุด 10 ปี โดยจำกัดระยะเวลาแน่นอนที่ 15 ปี พวกเขายังสั่งให้ธนาคารดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างเต็มที่ทั้งก่อนและหลังการออกสินเชื่อเพื่อลดและลดความเสี่ยง
ยังไม่ชัดเจนว่ากฎใหม่อาจมีผลกระทบต่อวิกฤตโดยรวมที่เกาะตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไร การขายที่ดินเป็นแหล่งรายได้หลักของรัฐบาลท้องถิ่นมายาวนาน ซึ่งขณะนี้กำลังต่อสู้กับหนี้สินที่เพิ่มขึ้น ในเวลาเดียวกัน การก่อสร้างบ้านใหม่ที่ต้องหยุดชะงักได้ส่งผลกระทบต่อผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้าน
ในบันทึกการวิจัย นักเศรษฐศาสตร์ของ UBS กล่าวว่า อัตราและขนาดที่เป็นไปได้ของสินเชื่อดังกล่าวยังคงไม่แน่นอน เนื่องจากธนาคารมีแนวโน้มที่จะจับตาดูการค้าและความเสี่ยงของสินเชื่อดังกล่าว แต่พวกเขาเสริมว่าการเคลื่อนไหวดังกล่าวถือเป็น ขั้นตอนสำคัญ ในการเพิ่มการสนับสนุนสำหรับนักพัฒนา
ยอดขายบ้านใหม่และราคาบ้านลดลง ส่งผลให้ผู้บริโภคไม่อยากจับจ่ายใช้สอย เนื่องจากครอบครัวชาวจีนมีแนวโน้มที่จะมีทรัพย์สินจำนวนมากผูกติดอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมโดยรวมมีสัดส่วนประมาณหนึ่งในสี่ของกิจกรรมทางธุรกิจในประเทศจีน
เครดิต. ufa168